Kredyt o stałym oprocentowaniu
WBK wdrożył nowość na rynek kredytów hipotecznych. Jest to kredyt hipoteczny o ustalonym oprocentowaniu, bez względu na wysokość stóp procentowych. Wdrożenie takiego kredytu było już dawniej w planach Banku Zachodniego. Kredyt o stałym oprocentowaniu zapewnia odczucie stabilności , ponieważ przez pierwsze pięć lat jesteśmy pewni, że ureguluje się miesięcznie taką samą ratę. To umożliwia na zaplanowanie przyszłych kosztów. Przeszkoda jest taka, że przede wszystkim ten kredyt jest bardzo kosztowny, nawet przy ustalonym oprocentowaniu. Oprocentowanie takiego kredytu wynosi 8,2 % , jest to wyrazem tego, że przy dzisiejszych wartościach stóp procentowych jest to kredyt droższy niż pozostałe na rynku. Bez wątpienia w okoliczności znacznej zmiany stóp procentowych może to być niezłe rozwiązanie, natomiast analitycy twierdzą, że w nadchodzących latach koszty kredytu ze zróżnicowanym oprocentowaniem i kredytu ze ustalonym nie będą takie same. Wszystkie inne banki nie zamyślają póki co odwzorowywać planu WBK i nie wdrażają kredytów o niezmiennym oprocentowaniu. Wedle przedstawiciela jednego z takich banków samo wdrożenie podobnego kredytu nie jest żadną przeciwnością. Nie jest to jednak opłacalne i nikt tego nie weźmie. Bank musi wtedy rekompensować sobie groźbę strat wypływających ze zmiany rynku waluty i tak więc kredyt taki musi być bardzo drogi. Zyskowny dla petenta będzie dopiero w momencie gwałtownych zmian stóp procentowych, a czegoś takiego chwilowo nie oczekuje nikt. W obecnej sytuacji typowy kalkulator kredytów hipotecznych wykaże, że kredyt ze niezmiennym oprocentowaniem nie jest opłacalny.
29.06.2010. 11:31